购房入户使热度攀升 二手房日成交创近一个月来最高
<P> 13日晚，杭州出台了《关于杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》(以下称“新政”)，其中交易税收补贴、购房入户等政策对二手房成交起了不小的促进作用，新政出台后的两天，其日成交量达到了近一个月的日成交最高值。而入户政策则对有意让孩子来杭读书的家长很有吸引力，这两天咨询主城区新盘学区情况的欲购房者一下子多了起来。</P><P> </P>
<P> <STRONG>二手房日成交创近一个月来最高</STRONG></P>
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<P> 据杭州透明售房网数据显示，新政后的两天(14、15日)二手房成交量均为37套，这也是近一个月来杭州二手房日成交的最高记录。一直在做数据统计的住商不动产陈燕燕查看了以往的数字后说，自9月23日杭城二手房成交了37套之后，就再没超过这个套数了。</P>
<P> 这两天，杭城几家大型房产中介的成交情况也开始有了起色。我爱我家15日成交了六套房源，华邦地产14日也成交了六套，而此前两家公司每天的成交量基本徘徊在一两套之间。据了解，这些成交房源大多都是之前因为三五万税费而暂时搁置的棘手交易，新政交易税收补贴大幅减少了二手房交易成本，因而也促成了这些正在洽谈的生意。</P>
<P> 前天，盛世管家成交了一套潮鸣苑的二手房，经纪人小朱告诉记者，之前这套房子买卖双方的心理价位相差两万元，难以谈拢。新政后，买家一下子能节省一万元税费，房东也愿意让一万元，这样，双方马上就签了购房合同，皆大欢喜。盛世管家权证部经理郭英认为，一直以来，包括营业税在内的二手房交易成本实在太高，因此这次“减负”应该能够促成相当数量的由于税费难以谈拢的交易。</P>
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<P><STRONG> 购房入户范围扩大捧热主城区楼盘</STRONG></P>
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<P> 新政中，购房入户政策实施范围新增上城、下城、西湖、江干、拱墅区等五个城区，这对想让孩子来杭读书的家长来说尤其有吸引力，因而使得主城区楼盘热度攀升。位于老文教区的金都·城市芯宇，所属的中学学区是杭州市第十三中学，算是杭州公办初中内比较好的一所学校。据该楼盘销售人员介绍，这两天经常有金华、台州、温州等地的意向购房者打来电话，询问楼盘学区等具体情况。</P>
<P> 同一区块的国都·枫华府第这几天也有很多外地购房者来电咨询孩子来杭读书落户事宜。枫华府第销售部的屠经理介绍说，该楼盘所在的西湖区教育配套较好，新政前就有不少关心孩子读书落户问题的意向客户，现在就更吸引外地购房者了。</P>
<P> 不过，入户对购房者要求较高。记者从杭州市公安局户政处了解到，申报杭州户口必须符合七项条件，其中一项是，“购房者只能是一次性付款或者抵押贷款，而且购房款项必须是已经付清的。”对于动辄百万的房价来说，一次性付款无疑需要很强的资金实力。而像枫华府第这样已经是全现房的情况，由于现房可以办理抵押贷款，因此可以通过抵押贷款来实现购房入户。</P><!--function: content() parse end0ms cost! -->
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