15651585856 发表于 2013-12-11 09:12:47

启东亿丰商城,紧邻启东汽车客运总站



    启东亿丰商城占地面积近5万平米,建筑面积约15万平米,由3个4层精品馆和一幢20层的商住办公楼组成,共有铺位约2500间左右。市场部分全部是地上四层, 市场内部铺位建筑面积在15平米左右,开间进深均为2.8米,沿街商铺面积不等,客户选择性丰富,最大的面积有150平米左右。


基本数据
1、总建筑面积:146 135平米;
2、其中市场建筑面积106 765㎡,办公建筑面积12816㎡,地下车库建筑面积26 554㎡;A馆建筑面积:待定平米、B馆建筑面积:待定平米、C馆建筑面积:待定平米;
3、建筑形态:市场由3个4层精品馆和一幢20层的商住办公楼组成;
4、项目层高:市场商铺1层5.4米,2-4层4.5米;
5、商铺面积:精品馆内的商铺主力面积为15平米,沿街商铺面积不等,客户选择性丰富,最大的面积有150平米左右。
6、商铺面宽和进深:市场内商铺开间大约2.8米,进深约2.8米。
7、通道宽度:项目共有12个出入口,其中主出入口4个,项目馆内主通道4米,次通道3米。
8、得房率:基本上在55%左右。
9、总套数: 可销售总套数为2500套左右。
10、土地使用年限(产权):商业40年;

    启东亿丰商城地处启东市汽车客运总站西侧,向北5分钟可直达宁启高速以及规划中的宁启火车站;崇启大桥竣工通车后,启东市区到浦东国际机场只有45分钟车程,是距这一航空枢纽最近的城市,同时毗邻的启东吕四港正在实现向东方大港的华丽转身——10万吨级进港航道有望于2012年正式通航,可以对长江三角洲的30多个城市直接发挥人流、物流、商贸的辐射作用


   开发商:
   我们的开发商一直做的都是专业市场,在上海、杭州、苏州、昆山、淮安、徐州、南京、合肥、沈阳等地都成功运营了专业市场。我们公司不仅是建市场,还要兴市场、旺商场、养市场,最终让市场长远旺下去。譬如上海亿丰时代广场、上海三林亿丰广场、上海童博园 、杭州亿丰时代广场、沈阳亿丰时代广场等。

销售均价:1F万元/㎡    2F:1.6万元/㎡    3F:1.2万元/㎡   4F:8000元/㎡

业态:1-2F:大型超市、购物中心   3F:KTV动漫娱乐等集群      4F;电影院,品牌餐饮

销售政策:十年委托经营管理,五年包租,前三年8%。共计24%一次性抵扣房款,后两年每年最低收益8%、后5年按市场的实际收益1/9分成。

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