首例个人合作建房团体成功收房

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　　 首例个人合作建房团体成功收房<br/>　　 对于该楼的附属设施，法院目前没有做出明确划分<br/>　　<br/>　　 本报实习记者田力摄影报道昨日上午11时10分许，随着宝安区人民法院与深圳个人合作建房者代表移交工作完成，全国首例个人合作建房者宣告拿房成功，沙井金桥工业区两栋楼总共84套单身公寓房产将在今后抽签过程中，合理分配给个人合作建房团体内成员。<br/>　　 昨天，来到沙井“拿房”的合作建房者很多都是请假赶过来的，为的就是第一时间能拿到属于自己的房子。据了解，这群人基本上都是在深奋斗已久，但至今没有房子的人，他们有的是工厂员工，有的是公司职员，普遍工资水平在每月3000元左右，依照现在深圳特区均价1万以上的商品房价格，他们将很难在深圳买到属于自己的房子。如今梦想成真，大家都难以掩饰内心的喜悦，拿着红旗、拉着横幅庆祝这一幸福时刻。<br/>　　 据个人合作建房者发起人林立人介绍，这两栋他们去年12月22日所拍得的楼房建筑总面积达3880.10平方米，平均每套房面积约为46平方米，目前房产证已经拿到了，每层一本，4间房共一本房产证，共计12本，所拍得84套住房将通过抽签决定住房分配。楼盘总费用包括：拍卖费用，付给交易中心的交易费以及办理相关手续的费用，现在每人都已经先收7.5万元，以后将多退少补，目前房子均价在1600元／平方米左右，远远低于周边房价。目前该房清空工作已由法院完成，买房业主可随时入住。<br/>　　 对于出售该楼的附属设施，如这两栋楼下面的一片绿化地、篮球场等。双方存在较大分歧，管理处表示合作建房者所购买的只有两栋楼，甚至以后停车的地方都没有，而业主方面则都表示绿化面积都是这两栋楼的附属品，他们都一起竞拍买下来的，归他们所有。据了解，法院方面目前也没有对此做出明确划分。<br/>　　<br/>　　 相关新闻<br/>　　<br/>　　个人合作建房者的艰难道路<br/>　　<br/>　　2005年1月，林立人在自己朋友、生意伙伴圈内提出个人合作建房建议，并在各大网站都发表倡议，得到广泛响应，短短时间，500多人表示有此意向。<br/>　　 2005年3月，232人合谋竞拍宝安路一处“烂尾楼”，最后该楼盘起价8500万元，超过个人合作建房者心理价位7000万元甚多，被迫放弃，而位于深南东路的某栋楼房拍卖也不了了之。<br/>　　 2005年4月16日，来自北京、广州、成都、重庆等地的个人合作建房发起人在深召开了“首届个人合作建房研讨会”，研讨会上，林立人根据深圳特有情况，明确了深圳个人合作团体今后将以竞拍有价值烂尾楼为主，将竞拍烂尾楼进行到底。<br/>　　 2006年5月26日个人合作建房群体在市土地局房产交易中心竞拍两栋起价分别140万元和300万元的住宅房，最终在拍卖过程中，两栋楼盘竞拍价格翻番后，放弃竞拍。<br/>　　 2006年12月22日深圳个人合作建房团体以均价1500多元／平方米，拿下了两栋共84套单身公寓，个人合作建（购）房迈出实质性的一步。<br/>　　 2006年12月26日随着宝安法院正式移交工作完成，深圳个人合作建房团体拿到属于自己的第一间房。<br/>