杭州楼市:楼盘成交大幅下挫预定加速放量

煎饼 · 发表于 2008-4-3 23:36:08

昨天成交行情大幅度下跌，从前一天的108套减少到51套。成交均价16214元/平方米。而预定量则加速上升，从前一天的87套增加到了137套，预定量已经连续两天出现了跳空上涨的趋势。余杭区行情略微反弹，成交34套，预定4套，均价7495元/平方米。

　　成交方面没有可称为亮点的楼盘，排名第一的万家花城也没有突破10套。倒是下沙楼盘伊萨卡的预定量在前一天达到42套后，昨天更是高达116套。

　　这个楼盘销售部的相关人员透露，卖得好主要是因为价格比较便宜。据了解，这批房源的均价在7500元左右，面积从80—130平方米不等，其中以89平方米的户型最受欢迎。而根据中原地产统计数据显示整个3月份，杭州二手房成交中90平方米以下的占了八成。看来在目前的趋势下，低总价中小户型是最真实的主力需求。

　　最近股市连续下跌，也让人开始担忧对楼市的影响。

　　易宪容昨天在博客里谈到了“股市快速下跌对楼市影响”。他认为国内股市严重下跌，不仅让房地产开发商融资困难，而且也让住房的投资者与消费者减少进入房地产条件，这些都会严重影响房地产市场的供求关系。而这种供求关系的变化，也将带动整个国内房地产市场逆转。

来源： 浙江在线－今日早报 作者： 余丽 编辑： 孔令舒