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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;
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2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;9 R! u9 b( T( B+ f8 G
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自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;/ X( U/ D7 ^0 ^
. c' @7 g) T6 }! _# ?' ^: s厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;1 @6 B/ S: S, t2 t, c* @$ a4 L
9 j" V2 g% i( j7 R( s与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。
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. d3 o5 U2 C9 h" ]. i……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大
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! B* G& q( C3 j谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?
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1温州 9278 17727 2 3 U% V& X% x0 i4 R2 |
; r! F z8 k' B" R+ q2上海 8627 16683 4
/ a' V/ Z5 w$ B" y: G6 f8 E- K) O# X
3 G# \ f0 x B. P+ R) u3杭州 7210 14565 7
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4北京 6232 15638 6, X; v0 Q* O T- S6 {! }
, e) J2 s' }6 ~5深圳 6037 27596 15 E$ d ?' n6 m5 [6 ^# |# s7 [
5 o! m" ^- k, Q6宁波 5900 15882 5" d+ ^% \0 ], \, w" A* z
* R# J: n9 ~. U( x ]0 y7广州 5660 16884 3
4 M: N. n7 {# l a/ d; m' l8 Y8 n s" x6 c* o
8厦门 5156 14443 9
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% P0 W1 F5 H2 I6 L, Q$ g9南京 4960 11602 11
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10天津 4760 11467 127 z, C s3 S/ z# S
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11青岛 4639 11089 14" S& \% x* U4 S3 Z- b4 K
' P. d6 `6 z7 _* W- I12苏州 4460 14451 8
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13大连 4241 10378 17) Q3 C, |3 z; E4 L% L$ o3 k
! {& W5 Y1 x) x9 A7 I! b14福州 3368 11436 13
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) e9 _; O( Y0 m7 ]* E2 v) d0 |& X& x15济南 3172 12005 10
) y F0 F6 Y5 d( u o
4 \7 z8 t& ?- _' ^- {16昆明 3150 9045 24
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17贵阳 3100 8989 25$ U' t7 n/ |' W7 z6 p
/ z4 |4 g0 E& P* H18太原 3050 9353 22
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19西安 3007 8544 33
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& p7 `9 u* x7 ^5 o4 t7 @20沈阳 2926 8880 295 U: c0 r! ~: {+ b, x% `" Q' B
- V0 T4 ^( G7 k8 |+ ~, v2 ?' G# q21成都 2868 10394 16& u+ J, i$ l6 Q) Y# w
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22武汉 2858 9564 20. N+ z$ i7 n0 e! V4 f5 `6 b" B
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23长沙 2825 11021 15
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. I. f6 X# r. c/ c5 r24南宁 2817 8060 34; M. s- Y% ^/ H: ~5 d' t7 ?% f
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25南昌 2777 8690 30) I U# K1 U, R" ?1 E2 D. v
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26重庆 2732 9221 23" T" @0 w- g0 o2 }# ^- l
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27郑州 2650 9364 21
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% D) m/ A8 |. c+ b. M8 V9 D28哈尔滨 2574 8940 27
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% @2 Q& S/ [: o6 q5 n29石家庄 2470 8622 31
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30兰州 2438 7684 36
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" R( ]) W5 n* h& ?$ }) z" s31海口 2330 8981 26
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32乌鲁木齐 2280 9729 19' K4 T0 Y9 Z5 m; _, m! X
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33合肥 2220 8610 32+ v+ I6 t% y7 k n, j/ i3 Z
+ w! k2 a% Y' x& S$ f34长春 2191 8900 28
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35呼和浩特 1960 10166 18& W" [ d8 z. O* V
/ [* P: J& F( }% e# ~36银川 1930 7984 35: W6 _" L( n# _. j
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37西宁 1821 7626 372 Q' R* L- L. E3 |# `* a c
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37城市平均 3802 11357 |
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