 TA的每日心情 | 奋斗
2020-5-6 08:48 |
|---|
签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
|
<p> 七月的第一周，开始进入传统销售淡季，再加上房源消化速度太快，开发商也有意识地放慢了推盘步骤，周末开盘潮不复疯狂。上周(6月29日-7月5日)，杭州主城区商品房成交有所下滑，商品房成交量为1893套，相较于前一周减少了228套；在市场供应方面，环比继续出现下滑；价格方面则涨幅明显再度冲高，环比上涨11.99%，其中商品住宅的价格为13898元/平方米。</p><br />% S' p" B2 S3 |( G# o
! u+ \. [: |: k1 h2 o7 I r& o; a/ }
1 s3 W n8 c7 i3 ~" D
; Q1 @* A N. @8 W; T& Y<p> <strong>区域：</strong></p><br />. w- ?; ~1 c9 r$ H( }8 U$ o
" z- i( x* K& ?8 v* J- f* e0 F
6 d" j) O3 Z9 K$ W. ^<p><strong> 滨江赶超江干夺得冠军</strong></p><br />
2 q: E4 E- u1 Y6 \* d
8 _+ Z1 E9 K o5 Z) ~: G& Q3 x2 z+ I. _1 r$ _- f0 a
- p# Z" V4 v: M' Q0 s: w1 b& p/ y; A
<p> 上周，杭州主城区一共成交商品房1893套，成交面积为20.34万平方米，成交套数和成交面积分别下跌了10.75%和9.31%。</p><br />/ h5 H: {' w1 n5 z9 b
/ v5 s: b. M" P0 ^6 n
+ a _( e8 ^: a. b
+ P# C9 G8 k% V<p> 区域方面，滨江区、江干区和下沙几乎齐头并进，呈现出分庭抗礼的态势。在风景蝶院、风尚蓝湾等热销楼盘的有力支撑下，滨江区一举赶超江干区夺得成交冠军，周成交450套，成交面积为4.60万平方米。</p><br />, Y6 A3 u3 b! u* {" v$ ]
/ [! o9 d" l- q8 }' |7 @
' f$ _+ U$ i2 A8 z
4 g' K- a% o6 {3 g6 A$ r( e4 I<p> 排名第二的区域是江干区，周成交402套，成交面积为4.34万平方米，所仰仗的依然是新城时代广场、上东城等近来风头很劲的项目。另外，下沙位居第三，周成交393套，成交面积为4.22万平方米，区域内的柠檬郡和多蓝水岸都有良好表现。</p><br />
7 i7 f, J& i1 q# h
9 D" _3 Y& h2 _5 [/ ]
# I+ n! x4 d: U/ V* M' E
6 d& I4 o5 y# P& E+ |3 V2 G<p> <strong>排行：</strong></p><br />( p8 f& I- W3 w1 e1 Z1 r
" A- e; B$ j8 M1 I9 E4 R( \% ?3 u
: u, N! ~: M3 K- a0 J8 b7 j" T
<p><strong> 柠檬郡、新城时代广场领衔</strong></p><br />
. I/ |3 \$ t3 N. D( V! c
# \/ f9 f6 W# f2 J, l7 E+ Q% F2 T) Q3 W v x# i
9 S; p5 l i% I% v
<p> 从个盘来看，上周成交前十强主要出自滨江区和江干区，两个区域五个楼盘就坐稳了半壁江山。个盘冠军是位于下沙的柠檬郡，周成交178套，成交均价为8134元/平方米。亚军则是近来持续几周大热、成交前十榜单常客——江干区的新城时代广场，周成交137套，成交均价为15120元/平方米。</p><br />5 B0 @" U6 y: f# V# v. R. _2 c% | \) G
% }! V# V1 c( e( H0 w* [: j' F1 u% ?. F! _* O9 p2 X G, B
3 ^( O; K# v7 [<p> 排名第三和第四的楼盘为同是位于滨江区的风尚蓝湾和江南文苑，分别成交92套和84套，成交均价为9607元/平方米和8787元/平方米。排名第五的是之江区的郎郡，成交80套，均价为10372元/平方米。排名第六至第八位的分别是上东城、风景蝶院和南北西岸，周成交分别为77、58、57套，成交均价分别为7619、8878、13718元/平方米。</p><br />' o% r( T' x- L- w) o( M
) L, u- `/ i" N2 l
' p! {% b" K6 x* r( S8 L
* n. b. T6 |' G; ?" X<p> <strong>焦点：</strong></p><br />
/ w7 ^1 B# B3 w4 N& h+ k6 |/ T0 W5 o/ j G) F) H# C
0 x# w0 C: J" G! w! p
) w* _; Q0 V7 w: n4 `<p><strong> 有新开楼盘均价上涨三四千</strong></p><br />
4 t! c1 h! i0 F* G3 h8 [; A/ R
8 Y9 R$ ^! E5 `6 a$ s7 q+ W% [% p. D1 b/ ~$ |" M4 y' y! O/ b9 C
) v& e$ j( k \0 ?* K% `
<p> 楼市热闹，自然水涨船高，上周值得关注的一个现象就是主城区商品房价格出现上涨，成交价格为14091元/平方米，环比前一周上涨了11.99%；八个区块除之江出现小幅下跌外，其余各区均出现不同程度上涨。其中上涨幅度最大的为下城区，成交均价为17614元/平方米，环比上涨达41.69%。其次江干区也有一定幅度的上涨，成交均价为15936元/平方米，环比上涨达到23.75%。</p><br />! c1 f1 M9 A/ l3 d
" G1 u, d! Z9 l- v y( }+ `, W4 J" K5 P; U4 h) U
p3 A# V3 p( }$ d<p> 而这在新近开盘的楼盘中也得到了继续体现，上周末开盘的六个楼盘中，就有多个楼盘提高了开盘价格。东方郡于上周六推出140余套房源，开盘均价高达16000元/平方米，由于是跃层，比之前12000元/平方米的售价高出了4000元/平方米；竹海水韵的开盘均价在7100元/平方米左右，也比之前贵了200元/平方米；多立方二期开盘均价比一期涨了400元/平方米，为8900元/平方米；下城区华丰板块的桦枫居也推出了最后的90余套压轴房源，均价12500元/平方米，而此前该楼盘于4月推出的一批房源均价仅为9300元/平方米。</p><br />% X5 r* ?+ a: D! c6 v) N, R. K
2 r! V3 _. H J& D' F/ C
1 H4 C/ D. ~8 S% m! n
: u1 i* B) T' W! C! F4 N: f m% Z<p> 此外，尽管下跌速度有所趋缓，不再一周锐减一千套，但杭城可售房源数量仍然处于不断减少之中。截至7月5日，杭州主城区可售房屋套数和可售房屋面积分别为15403套和214.31万平方米，环比上周分别下跌6.19%和4.46%；其中可售住宅套数为7276套，相较于之前一周的7877套减少了601套。</p><br /> |
|
/1 
IP卡
狗仔卡
发表于 2009-7-13 21:22:21
QQ好友和群
QQ空间
腾讯微博
腾讯朋友
收藏
分享
顶
踩
转发到微博
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
千斤顶
显身卡