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杭州主城区今年还将上市新住宅总量至少12200套!

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  • TA的每日心情
    奋斗
    2020-5-6 08:48
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    [LV.7]常住居民III

    跳转到指定楼层
    1
    发表于 2009-7-19 14:49:24 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
    <p align="center"><img alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/03/02/99/3029900_924900.jpg" /></p><br />
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    0 j8 P# D. S) J1 |. {( I* o

    0 E9 X' B6 G$ _" B<p align="center">资料图片</p><br />
    , H# U( ?, a! K1 k
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      @; m# F9 b" T% u<p>  " ^2 Z6 R3 F5 Z9 j7 P5 X

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    7 l7 g" S5 a/ `2 S- S! L  h杭州主城区只有14000余套房子可售了,而住宅更是不足7000套!这是一个让许多购房者郁闷的数字。杭州楼市没有房子可卖了吗?下半年真的要供不应求了吗?</p><br />
    - Z$ J7 I* L3 B4 @' X8 E2 l0 [$ h2 y
    ' ~. r# \* p" d

    0 P' H3 W& @( g% q6 F. K- A) s/ k<p>  不然。至少在滨江、下沙、九堡等一些区块,购房者不必犯愁买不到房子。数据显示,只要开发商肯卖房,房子还是有的。据不完全统计,下半年杭州主城区可卖的房源量,至少有12200多套。虽然按照上半年,杭州主城区卖了32000多套的速度来计算,这些新增房源去化会比较快,但现在说“房荒论”,至少在某些区块还不合适。</p><br />3 B/ D5 X4 I  b( H8 I
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    <p><strong>  市中心:2000套</strong></p><br />' i/ o1 `8 |% h/ L- {: _" I

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    5 z2 L( K& y3 G<p><strong>  特点:城北城东最为集中</strong></p><br />- `0 v1 Z% {* i, `& W1 ?0 w0 `

    # U( ?2 K: t3 I8 H! q$ X
    . `- N* ]8 Z- U3 m9 P2 O: K: h* {( [* h& G  `2 Z- e7 \' b  T
    <p>  在杭州市中心,城北无疑是下半年供应最为集中的区块。</p><br />. _* t6 v# R4 M# l& W
    - U. a- c/ h" O4 K7 V: h2 z
      T% w2 O) [  m& ]/ D+ \$ c
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    <p>  首次亮相的项目包括昆仑公馆、凯德A19项目、绿城西子锦兰公寓等。</p><br />
    " O$ _9 J% O% n6 K. A" y
    + U- g& N3 G/ U/ C6 T3 Z
    ) h* }$ ?4 [' d" x6 o, z0 Z, ?& ]# P; `( i0 A( e3 D
    <p>  凯德A19预计11月份左右开盘,推出120套房源,面积175—250平方米,毛坯,均价约2万元/平方米。凯德视界还有约30多套面街商铺预计8月份左右推出,单价约3万左右。桥西板块是楼盘供应比较密集的区域,不过楼盘虽多,可各自可推出的房源却都不多了。</p><br />
    ! v* b4 m6 r1 d# L  T
    ( R- s7 f6 q4 s! T) c
    ! }. D: h7 C* R' p4 O% U; f# W
    " ?# |1 [5 M3 f<p>  风景大院预计下半年将推出最后一幢房源,5号楼,共150套,户型约为100平方米左右。名城燕园目前还有90多套余房可售,高层房源,面积为84平方米、87平方米以及120平方米。下半年预计还将推出最后一幢小高层,约70套房源,面积89平方米、120平方米、150平方米。南北西岸整个项目还剩下4幢住宅未推出,预计9月、10月左右推出两幢约300多套房源。面积以80—90平方米为主。</p><br />9 ]/ X2 C# W& [+ r- f

    # |7 X! K( S  J7 T
    5 W4 l9 ~& G' T5 u& f; ~' _; N% Y
    ' s1 N; z3 j. v. ^<p>  还有3个比较值得关注的高端项目。</p><br />
    : G; _3 I0 f; r* p$ o
    + Z# u% i5 n1 P% W" V0 I
    7 v8 e% X+ R! `% h2 C5 ?- i% g" [3 x  D0 i9 ]
    <p>  昆仑公馆项目由5幢百米的高层组成,下半年推出5号楼,约120套房源,面积分为240平方米的大平层和310平方米的跃层,精装修。</p><br />) t1 ]* M+ C! l6 i9 n% N5 S

    4 z. v. |+ A* _: p- w0 g8 I- U. y/ U! U

    ) n& w: g2 \4 U<p>  绿城西子锦兰公寓主力面积约138-170平方米,下半年预计部分房源上市,具体套数暂未定。</p><br />: c) t( D7 U2 Y9 w( ]9 z
    $ C$ V* d! ^% \  r
    - O+ ^/ k$ U- h
    + V9 K( K$ O" I- o3 S+ p+ _
    <p>  远洋运河商务区原定推出的部分住宅,约要推迟到明年上半年上市。</p><br />
    1 K* Y, O$ {5 @/ m( v& c/ x/ X
    , F$ e) l$ `" U. |& K- ^  |  w! o3 J/ A3 v; t! Y: z' m
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    <p>  在城东,中凯东方红街整个项目住宅部分还有约300余套房源,预计下半年将全部推出,户型82—160平方米,主力户型130平方米。项目南边面临火车东站广场的商业部分,预计明年上半年陆续上市。</p><br />) N2 S6 k; _6 t. l+ e
    0 l4 n! N7 P1 n$ u( _& q: q7 i

    ! r% E% s; f  d& e
    $ k( O3 o5 E1 N) K<p>  圆筑一号是首次上市的新盘,项目共20万平方米左右。其中住宅8万平方米,商业12万平方米。住宅由6幢13—16层的高层板楼组成。杭州东润世纪置业有限公司相关负责人戴江鸣介绍,户型设计将是该项目的一大亮点,住宅部分户型设计包括70、90、110和140平方米四个户型,其中70平方米可做到紧凑型的两房两厅两卫,所有户型均含3个以上阳台。商业部分还包含几十套独栋的城市排屋townhouse,面积200-300平方米之间。约10月份推出第一批房源,整个下半年预计推出3-4万平方米的住宅房源,约600多套。</p><br />4 Q1 }/ `% t) w
    ( K- u, i/ F% `% l% h

    5 e% h" W  z, F+ Y; i- @- W9 x, S. Z+ \
    : W5 \; {5 c9 c5 O) S- ~<p><strong>  老城区、城西文教区:不到200套</strong></p><br />
    % M* t3 h- ~$ m( e- W' O( H! j* x8 Y; A  ?1 W4 f& P
    # |5 ?  z% Z3 w0 k8 i$ h" x7 L7 A3 @
    7 w1 E4 M; J+ S- K, ~- b
    <p><strong>  特点:新盘稀少</strong></p><br />
    * Z% M0 c+ T' B$ F; m2 s, A/ H0 f3 _/ Z/ c
    & f% b/ U. U- ]( w, o5 w
    " K' [' I1 N% P7 B  y
    <p>  杭州老城区和城西文教区,下半年的新盘供应量非常少。</p><br />0 D1 O4 d/ V. t% q% b

    ! M" d( H( ]& \. N9 e4 O5 h' N, K  S4 e
    - A) d: P) Q7 u' V" l$ l( `/ h
    <p>  金都城市芯宇目前还有余房70来套,面积200多平方米,精装修,均价2.9-3万元/平方米。还有一幢未开盘的房源,是70年产权的精装修单身公寓,预计明年上半年上市。</p><br />. y2 B$ H" m9 X

      E  W$ l( z1 ~  R$ O& m
    ) h1 U2 F$ j# L- `7 N% T9 @
    : n9 G9 L* ]5 |& t<p>  雅戈尔隐寓项目,预计明年春节左右上市。</p><br />
    8 ~' F# }( x! ^% ]3 w0 i8 X' W" y2 I/ l6 j; x  ^2 H, O

    : J! J2 L4 i9 W' u+ W% d& U# V% ~5 v: t4 b7 e' T
    <p>  中山御庭(原来的正达紫源项目),预计8月初上市,推出总共57套房源,单价约2.2-2.3万元,主力户型170平方米。</p><br />% Q9 Z2 H* [9 K* V8 z! ~/ j

    ) s6 |' M2 Y6 k' v
    : \. L1 J* o( ^0 @, Q6 ~0 Q8 p, B7 B& ^
    <p><strong>  滨江:约3750套</strong></p><br />% [4 E, v% g6 z( t  M$ f0 `2 k6 q6 r
      {, T+ L+ G, G" ]/ C2 k
    $ g3 B6 x' I' R+ e
      h5 E* o1 A( C" n4 L: c) c
    <p><strong>  特点:地铁和江景房是亮色</strong></p><br />" x$ f3 S* \: p
    ! t+ D7 n6 @/ E' h2 S5 g9 L

    & p9 O4 N2 ], B- c! t: a& @1 h- L$ u7 m0 H1 }/ b5 i8 Z
    <p>  滨江下半年要上市的房源量不少,供应量是充足的,大概有3700多套,不过价格已经大涨了不少。</p><br />4 w/ L  i' p4 v  Q& }

    , S4 V8 F" P9 J3 o3 R* d$ Q3 E6 }$ U! N/ m; w3 P# l0 F1 a

    0 k) M$ w- @, U. H# k" B& U<p>  地铁楼盘东方郡,下半年计划要推600—700套房源,户型面积有90、130、180平方米;另一地铁楼盘云厦连园,本周末将推出最后3幢200套压轴房源,户型有89、138平方米两种,均价也已跃升至13000元/平方米。</p><br />8 A3 ?, b! W! K

    + s* l9 {/ s: u; u% C  ^$ X0 ^! x6 o0 W6 v! a$ h* e$ x1 `

      Z/ R: G) y# p% k; H<p>  在沿江区域,水晶城下个月将推出300多套90平方米的精装修公寓,均价15000—16000元/平方米左右,下半年该楼盘将计划开出700多套房源;由同一个开发商开发的彩虹豪庭,9、10月份将推出150套精装修住宅,面积130—180平方米,预计均价25000元/平方米。</p><br />
      C, q( W" b4 X/ b/ Y- f
    0 W9 M8 Y5 V7 N. p) Y& o$ S3 a
    % d8 M' x! R* O$ F$ r) R1 ]& V4 D8 ]. W; A
    <p>  此外,老盘贺田尚城8月底将开始推出一批看得到江景的房源,计划今年推出300多套,户型101—186平方米,均价在13000元/平方米左右。</p><br />2 u& Y& ?6 {: e6 r# s

    3 c) V& Q1 b" Z1 G  J0 i4 E+ _% b2 c% P) C9 k0 k8 k; o
    3 N2 ?- Z% N4 d9 i
    <p>  在相对腹地,白马湖边上的风景蝶院,下半年将推5万平方米共380套房源,以130多平方米的三房为主;而冠山脚下的中兴和园,下半年还有300多套房源要推,户型面积为80多平方米两房和130多平方米三房。</p><br />
    8 u4 r! x* F6 V; Z- R$ w: P! c
    3 t$ |. L7 x  X: g. R' D0 Z8 ]; V0 w% d  M$ W6 }

    ; }- I( D( C$ _<p>  浦沿板块也有两个楼盘要开盘。江南文苑8月份将推80、130平方米户型,目前该楼盘还剩下500多套房源未推,下半年都可达到预售条件;7月底,浦沿的金盛曼城将推出二期100多套房源,面积60—130平方米,后续房源什么时候推,还不知道。</p><br />
    ! @$ a6 R0 z; x9 s) k2 j* H9 n3 C9 R7 I' Z5 N: g$ e
    ( L/ d% [1 W$ y, D8 V

    3 \7 I% ~  i3 L1 k8 s# ~1 U4 o/ R<p>  此外,星光国际公馆最后1幢精装修酒店式公寓7月18日开始预约,共420套房源即将面市。</p><br />
    4 f$ |5 N5 T. V" |# _1 b5 I2 c: {2 ]3 ?( ?
    9 b  q! @8 S( L9 y5 M- M; |0 ^. ~
    3 b5 v! z- Y" r' n& [* T
    <p><strong>  钱江新城:住宅约500套</strong></p><br />
    ( k# R  S/ a" `" D% k" T2 P0 `7 {

    6 s  ^  \. n) C$ {% n& M5 O
    6 _  {' @/ N% ~<p><strong>  特点:高档公寓日益稀缺</strong></p><br />
    : a: t) _* C+ w2 N- s: X) g0 m8 L) a0 Q1 m

    ! t$ K) r' v$ e- Z' v1 X/ a5 v& |7 ?! G, T
    <p>  在钱江新城,今年可以上市的两个热点楼盘,一个是蓝色钱江,一个是城市之星。前者5月开盘,两天就售罄,一下消化掉了今年的存量,所以该区块可以期待的,就剩下预计9月份开盘的城市之星。</p><br />
    " R% g$ F8 B( q3 W/ }8 L4 _+ q  V3 {
    6 i+ T: M3 }/ v7 Z9 O# B
    , _7 Z# b' m4 W
    1 Y7 i. N  V( p. K- x' A<p>  据了解,该楼盘首期将推出180套房源,主力户型为190—250平方米,均价会在3万元/平方米左右,总价则会在600—750万元之间。这个楼盘的售楼处已经开放,样板房将于8月中旬落成。</p><br />; t$ t) R# p7 `' @+ R" t$ d
    : G1 t/ A7 Z( [  S
    0 U8 ^" B% W6 \" z+ X0 J
    / i- W. \$ _# X1 j8 y
    <p>  位于秋涛路与甬江路交汇口的康都·紫轩今年10月开盘,户型有89、138、180平方米三种,共319套房子,毛坯房均价在2万元/平方米以上。</p><br />: g9 e: \" T5 t8 n" O& T/ D$ b
    ) ~! j3 B9 d( D7 F# h2 A
    7 y4 B9 k1 W& \8 W2 E+ [/ S

    / n7 Z. r6 B; }/ K$ I& {- [  w<p><strong>  申花路、三墩:800套</strong></p><br />
    ! I0 U. I' L  S; m- @; p/ l0 S
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    * b* b0 |0 S+ O9 h. b* Q<p><strong>  特点:公寓房源有限,排屋唱主角</strong></p><br />
    0 z9 w2 v  d2 g6 g5 Y% h
    " O# I: e" Q$ w: z
    ! z% S! X! l- b3 F) N* ^) c5 K4 n2 E" i
    <p>  申花路板块尽管最近拍出了接近1万元/平方米的楼盘价,但是眼下却面临无房可售的局面,除了协安上郡公寓,其他楼盘只有为数不多的数套大面积尾盘。三墩下半年的房源则相对充实,其中又以排屋为主。</p><br />; }2 v) g9 T% W* G! V
    # _# {* T0 `' G4 i1 I4 X0 ]
    5 N$ i$ E* }" B. n6 X2 o/ `8 g
    1 b* O5 ~, [+ j. @! r9 W. J2 X
    <p>  协安上郡将推出最后两幢楼150多套房源,面积为60平方米至110平方米。对于这批房源的定价,楼盘负责人表示,最近周边土地已经拍到1万元/平方米左右,估计定价会在1.5万元/平方米以上。</p><br />' W  m' C9 ]2 p% e& k( f! m

    ' n/ d* d; ]6 d- R" q0 w
    . r% B5 ~( D! W7 ~3 o! L/ f' Q
    ; G1 V$ P, n/ h8 k2 W<p>  中海金溪园下半年将有60套左右排屋上市,面积210—260平方米,起价700—800万元。</p><br />
    ' P  Z  ]" D7 I, o
    4 @+ a  ?8 I- {( n; E% A2 i3 ]6 i# v' k
    7 Z9 r/ ?/ Q# t% l( S
    <p>  白马尊邸本月推出高层9、10号楼,共95套,为85至145平方米的舒适两房和阔景三房,均价将在1万元/平方米以上。此外还有50套左右的排屋,主力户型是220—260平方米。</p><br />
    " M- I/ |; w' ], j" }
    : d6 d' f) Y- D# b5 K4 W8 H$ R
    4 u2 f6 U5 L" N/ a0 v8 E
    " S: u, R0 X9 U( f<p>  金地自在城排屋将从7月份开始加推,公寓预计9月份开推,预计下半年计划推公寓300—400套,排屋50—60套。</p><br />
    , h- U5 Z* b2 F7 z4 q  w  b# c- F+ `6 J* [
    8 E. H; f  l* {; a$ _

    ! c) g& p8 T& Z/ ^" n+ s) M6 \9 \<p><strong>  西溪、转塘:1460套</strong></p><br />
    , A/ s+ o, C3 R6 }6 P& ^# q2 _& A
    : Q$ E- ?3 T" ?  u' F: l
    . N$ J6 h! x' v/ A% v. z# f
    ( G: y) n2 B) s& W) W  \5 f6 d. n<p><strong>  特点:大户型房源、别墅排屋是主角</strong></p><br />" Y; u, ~' P9 ~8 X" l5 r8 Z% i

    5 ?6 E+ N3 V4 I; k) L- z" W) c7 w
    4 m+ s2 S4 r9 V2 o- f
    <p>  西溪诚园作为绿城在城西第二代高层公寓的代表作品,下半年将有500套左右的房源推出。楼盘物业类型为高层、小高层公寓,精装修,户型面积在130-280平方米之间,以三房、四房为主力户型,预计10月份开盘,开盘均价会在2.6万元/平方米左右。</p><br />
    # X9 B! q! C. [) L) K: u9 ^7 e! j- X* A

    * n- X* Q# ]5 E1 {. x7 q; O1 E+ O4 }* X6 ~4 ], ^! |- N* i
    <p>  和家园今年下半年将推出60多套排屋,300平方米左右,价格未定;60平方米—140平方米公寓200套左右,价格未定。</p><br />
    5 g  ~$ Z2 h4 k  P4 I- I
    $ [) u6 z1 E' o% W+ O; X
    3 W& R) R3 m2 m  r8 a* ?; S
    ! f- O8 u, Y! g- G6 u' O<p>  坤和西溪里今年下半年共有400套新增房源,其中137平方米—190平方米公寓,均价1.5万元/平方米,290—320平方米排屋,价格未定。</p><br />
    7 Z. \$ r, P. h9 A) w4 x) `' L2 @2 J# x) r9 H$ ]4 @* A

    - C% Q$ R- M& U) m1 c0 y1 u" v# z
    <p>  朗郡庭园下半年还有300套左右的新房源,其中公寓80—285平方米,均价为1—1.5万元/平方米,300平方米排屋,均价为2.5万元/平方米。</p><br />
    / O6 B! b# d# |/ B
    ! X; C$ d) K- O. [, n9 d  x4 s& ~
    ( _9 z$ m6 x& q8 D0 \/ H
    ' Q+ L! A! P4 l: T4 z7 o: }<p><strong>  九堡:约1500套</strong></p><br />, V" h7 A6 z5 n1 \
    . J) m, N5 Q# o; R/ B( @% i% k
    $ i8 ~6 c/ Z+ ^+ u3 y; G

    ( ~& f$ R1 |" j/ U# B5 ~<p><strong>  特点:大中小户型房源齐全</strong></p><br />* @2 Q( |5 M- p. c1 w  G  S1 l

    3 B+ u) z. h* K0 [/ c# t' i
    ) e/ i% _8 ^; p+ F3 u# w7 d
    1 J  Y( ?5 I- l9 H0 \5 I4 W3 l5 x<p>  在九堡,下半年可推房源还是不少。</p><br />
    ) F6 R7 Q( i& _3 I- S' _0 M+ h* M7 D
    8 _* N! W4 f2 P$ S4 a* _, u

    , O9 ]! V) h( P* S% v4 j<p>  老盘九月庭院今年下半年还将推出2号楼,面积为98和135平方米,房源约有六七十套。</p><br />
    7 d$ \6 u7 d; i2 V' L" J# P
    & H2 v! B' [% v  T" K5 v+ T9 m! U4 ?, f+ n6 P; L7 H& A
    & N  |& i; z  b$ i" N+ C
    <p>  金泊林公寓下半年将推出8号楼和5号楼,共有127套房源,面积为83和120平方米,最近一期均价为1.1万元/平方米。</p><br />: D$ c4 c8 @1 O+ ]2 U0 D

    : S' p/ @* k4 H. m, F6 x; ^
    8 Y+ o  j( U0 Z( w( q1 z/ C- w# Y8 M; [0 r+ h( b4 [
    <p>  大家多立方今年已经推了400多套房源,轻松完成全年任务,不过下半年还将推出房源。开发商透露,这个数据约为200套。</p><br />" u' c; ]+ n/ U; C( q, L/ M
    7 R+ W3 N1 z3 W
    ( {5 p6 r, H. M
    0 B# o1 q* C+ q1 `0 W( `
    <p>  绿城海棠公寓是该区域的新盘,该盘预计12月份开盘,约600多套房源将一次性推出,主力户型为90平方米三房,预计均价9500元/平方米。</p><br />. k3 U' A! S, b; t( ~6 Q0 i

    6 H5 }2 v" ?/ d. k
    7 [* X, P! V$ X  z3 u7 H" U1 W+ g+ N) H
    <p>  圣奥领寓下期将推出6号楼170多套房源,不过开盘时间没定,下半年预计总共推房源400多套。</p><br />& B& i& G: ]3 |5 J" b8 T
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    4 v$ H9 G9 P0 P: |<p>  临江区块中,丽江公寓南区将在9月份推出100多套精装修房源,户型面积150—300平方米;阳光国际下半年预计上市量不少,有7万多平方米,600—700套房源,9月开推,面积区间则为90—170平方米。</p><br />& ^, L) t5 f& t0 ~+ Q. s. a

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    <p><strong>  下沙:2250套</strong></p><br />/ q4 L+ w. h& T! X
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    <p><strong>  特点:大盘是供应主力</strong></p><br />7 I0 H# P) b  i; S/ y

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    <p>  在下沙,下半年新上市量主要集中在几个大盘上。</p><br />
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    * t) i7 {/ Y6 f<p>  保利东湾下半年将有400套新房源推出,其中190—200平方米的公寓,目前均价在8000元至1万元/平方米,还有210—260平方米的排屋,目前价格未定。</p><br />
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    <p>  世茂江滨花园下半年将推出二期房源1200套,面积从86平方米至186平方米不等,均价为8500元至9000元/平方米。</p><br />! q) [5 ~" y. ?$ X( W
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    . O! `$ F/ _" r' j<p>  朗诗国际街区今年下半年将推出138平方米公寓,140—250套左右,均价为1.1万元/平方米。</p><br />4 n& E2 f- m! i- ~1 Z7 s6 \
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    <p>  观澜时代今年下半年将推出400套公寓,面积80—200平方米,价格未定。</p><br />
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