下沙：最低100万元可买一套住宅

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下沙是地产大鳄最多最集中的区块，保利、龙湖、金隅、和达、碧桂园、宋都、名城等知名房企都云集于此。
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下沙板块供应的房源面积多在90㎡和130㎡左右，尤其是90㎡户型多为创新性的LOFT户型，保利江语海的MAX户型、名城湖左岸的墅式公寓、宋都晨光国际叠公馆等，都试图让90㎡户型变出更多地使用空间。
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目前，下沙板块内的主力价格集中在1.2万~2.3万元/㎡。从2010年初到现在，下沙的楼盘价格经历了比较大的波动，尤其是最近一段时间，各个楼盘优惠力度都不小。宋都晨光国际推出了“团购集结号”优惠，在售房源一次性付款最低达9.4折。金隅观澜时代目前在售的“朗轩”组团，主力户型面积为90㎡，折后均价约1.2万元/㎡。
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该板块内也聚集了大批的酒店式公寓，在住宅市场限购令之下，这批房源也颇受关注。目前在售和将售的的项目有万国IBC、世贸江滨COSMO、和达东东城等，在这里，100万元也能卖到一套地铁房。