较真一下，如果房价下跌10%，一般房奴资产缩水30%

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& o1 Q0 b1 y1 K$ z8 }4 ^; _以总价100万的房子为例，首付50万，贷款50万。房价下跌10%，资产变为90万，缩水10万。 9 x2 {5 J" ~% M/ y+ j 1，纯资产缩水：10/50=20% 2，利息成本：50万首付之存款利息3％，50万贷款之贷款利息7%，共计10% 4 i$ u8 M/ t/ `8 b7 _, i那么，缩水比例共计为30% 一般房奴以首付达不到5成，资产缩水比例更高。下跌10%，其实比想象中可怕。 3 B' _" Z) o6 A) }. J若是割肉出局，加上契税、房产交易税费，资产缩水50%也正常。

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Case 2: 100万，首付3成，下跌10%.
& g* S% ^. b" R" V$ L3 }; `8 |4 W1，纯资产缩水：10/33.3=30%
2，利息成本：33.3万首付之存款利息3％，66.7万贷款之贷款利息7%，共计(3% + 66.7/33.3*7%)=17%
# r  C+ M, A! z! b8 Q# p那么，缩水比例共计为47%，接近50%。

难怪要求首套也要提高首付，关键是刚需的心理承受力和资金承受力较差，是好事。

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