杭州“房屋拍卖”比冷清的楼市红火多了

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　　47轮竞价 一套涉案房子由392万元拍到了634万元
　　日前，杭州市滨江区彩虹城彩虹豪庭一套面积为241.83㎡的房屋在杭州产权交易所成功拍卖，起拍价由392万元一路加价到了634万元。今天又有三场涉案房产开拍。自去年7月正式进入杭州产权交易所平台进行交易，涉案房产拍卖比杭州楼市表现得红火多了。
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　　一套涉案房子由392万元拍到了634万元
# V# L1 Z. e& e　　在楼市调控下，房地产业持续降温。目前，市场状态依旧低迷，各地房价都出现了不同程度的回落。近段时间，杭州一些楼盘新开盘就爆出了大幅降价的消息。不过，杭交所最近的一些涉案房产拍卖却吸引了不少眼球。
　　日前，“杭州滨江区彩虹城及萧山区闻堰镇戈雅公寓二处房产拍卖会”在杭交所举行。现场原本可容纳60多人的电子竞价厅内人头攒动，席位上坐满了拿着红色号码牌的竞买人，连座位周围也不乏“站客”。此番情景与目前杭州各个售楼处的场景截然不同。
　　涉案房产之一为滨江区彩虹城彩虹豪庭，房屋面积为241.83㎡。拍卖会一开场气氛就十分热烈，起拍价从392万元开始叫起，15号竞买人率先举牌，直接报价400万元，3号竞买人紧跟着报出405万元。8位竞买人接连举牌加价，报价幅度从5万元到2万元不等。3号牌和37号牌轮番举起，竞价进入了白热化阶段。最终，经过多达47轮的报价，拍卖师三次叫价，落锤成交，3号竞买人以634万元的价格获得标的，溢价率达38.17%。
* W8 S- z: \0 j' ~9 F$ f　　“按这个成交价算下来，这套房子单价每平方米约为2.63万元。目前，滨江彩虹城彩虹豪庭的房子，精装修的话，单价为每平方米3.6万元，虽然江边有些楼盘每平方米已经掉到一万多元，不过这个楼盘的房价一直坚挺。”杭州一位房产业内人士告诉记者。

' m9 A+ T# E" {2 D0 K7 C　　涉案房产不受“限购令”影响
　　为规范全市法院司法拍卖、变卖工作，杭州市法院涉案财产于去年7月正式进入杭州产权交易所平台进行交易。涉案财产涉及的标的物种类多样，包含住宅、商铺、工业厂房、土地使用权、机动车、机器设备、股权等，而拍卖的房屋作为涉案财产，不受政府限购令影响。
# h; n, i" Q; s$ t　　在杭州产权交易所网站上有一个“涉案财产拍卖专题”。到目前为止，已有数百个涉案财产拍卖在杭州产权交易所完成。“其中有六成以上涉及到房产拍卖。除了住宅外，还有一些商铺拍卖行情也不错。比如，近日有个商铺从75万元拍到了160万元。”杭州产权交易所涉案部刘经理告诉记者。
　　在杭交所网站上，记者还注意到，今天又有三场涉案房产拍卖，有非住宅的，如杭州市武林路100-126号鸿鼎商务楼非住宅房地产拍卖，也有住宅的，如杭州市下城区后营弄、余杭区乔司镇东城丽景二处房产。
　　有不少人青睐涉案房产，刘经理认为，主要是“拍卖价格与市场价相比，有一定的价格优势。此外，部分房产属于优质房源。”