7年，新杭州人对杭州居住区域的感觉

煎饼 · 发表于 2012-3-22 15:07:15

来杭州快7年了，开车东南西北也跑过了，买了滨江区和西湖区的小房子也有5年了，不再是一睁眼的路盲，各个区块也有一定的感觉。总的来说，作为新杭州人，经过这么几年来看杭州在目前的无大规划变动的情况下，让我重新选择，我认为我会选择：
第一：市中心，武林广场一带，包括什么庆春路、凤起路、保俶路之类的地方，当然是中心区，尤其是环城路以内。如果没有太多的钱可以烧油，又喜欢热闹的人，而且新杭州人一般都会面临几年内子女的读书问题，综合来说，还是老城区最靠谱，当然你如果愿意接受价格和房子的新旧程度是前提。
第二，老城西黄龙、文教区一圈，虽然黄龙一圈规划不是很好，尤其购物型的商业欠缺，但这里的整体道路规划还是比较舒服的，大量的写字楼也聚集了人气，又没有什么工厂。文教区的小学初中也最让人省心，毕竟买房不是为了一个人住。比起外立面，可能若干年后你会考虑更多问题。而且文教区的次新房比较集中，文三路文二路沿线聚集了大量2005年-2009年新建的商品住房。
第三，我会选择滨江，作为新杭州人，我比较认可滨江的规划，滨江以后写字楼和企业总部的密度、规划的整齐度决定了还是比较赏心悦目的一个城区，但滨江的缺点在于与杭州主城区交通上的不便和过江的割裂感，同时缺乏纵深发展的空间。
第四，我会选择非主城区的老市区，比如拱墅区的运河广场周边之类的地方，其实居住就是一个人气的选择，只要不是太脏乱的环境，都还是喜欢住在人都一点的地方，配套不就是为了人建立，没有人，就算开个杭州大厦给你，你也没有营业额支持。

PS:以上评价不含钱江新城（富人区不评价，不具普遍意义），同时评价不受价格影响，只是区域感觉，如果给我一倍的房子，可能我更喜欢，该评价是普通人角度的评价，高档房没住过，不知道区域感受。滨江区的评价可能新杭州人感受比较多，但是我不是老杭州，我的角度就是站在新杭州人的角度评价，干净、清爽，规划新，是新杭州人认可滨江的主要原因。避开不熟悉区域和争议区域，不熟悉没有发言权。

续：看了大家的评论以后增加一点说明，武林广场是泛指，前面也说了包括庆春路、凤起路、解放路之类的老市中心，我也不喜欢住银泰边。另外这个区域遗漏了一个很大的优点，就是医疗资源的集中度非常高，有浙一、浙二、儿保、妇保、邵逸夫、市一，几乎集中了杭州大半的最著名三甲医院，家里有老人小孩的，医院真的很重要，尤其是对医院比较在意的人群。我就经常半夜开车送小孩去儿保、市一看病，自己也有去浙一，虽然我认为周边医院也差不多，但毕竟有时候还是想看更好的。

另外，我对主城区的定义可能比老杭州还死板点，我一般习惯叫环城路以外的区域都不算主城区，包括文教区，我始终习惯叫城西，或者新城区，主城区在我的概念里往西最多到黄龙为止。钱江新城样子算，但不在我的评价范围。所以我叫运河广场这样的地方为老市区。

gongkongzb · 发表于 2012-3-22 15:45:29

看完让我住城西的人情何以堪。。

牛奶咖啡巧克力 · 发表于 2012-3-22 22:23:20

有企业多的地方好找工作，哈哈

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