下沙大学城价值研讨会18日下午顺利举行

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出席本次研讨会的嘉宾有杭州市城市规划设计研究院总工程师汤海孺；杭州经济技术开发区规划分局编制科科长张宇虹；FM88浙江之声节目主持人裘维维；快房网首席评论员大老哥；杭州日报房产部副主任刘德科。以及宋都集团江湾系区域营销总监丁浩；浙江保利地产下沙区域营销经理刘君；碧桂园杭州有限公司行政助理甘琳。另外杭州多家媒体也应邀参加了本次研讨会。

5 W. k6 K3 y" a0 T下沙大学城北板块位于下沙大学城正北面，是下沙的最东端和最北端，是目前杭州房地产市场的一个新兴板块。大学城北板块地处德胜快速路的北侧、绕城高速的东侧，总用地面积4.46平方公里，总规划人口数6.6万人。纯居住用地84公顷左右，其中配有公建、文化娱乐这些配套服务设施。
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研讨会到场嘉宾

会上汤海孺总工程师和张宇虹科长分别从杭州大城市规划角度以及区域规划角度解读了下沙大学城的各方面价值。汤总对下沙的整个规划做了讲话，并将杭州下沙定性为“宜居、宜游、宜学、宜业”的“四宜新城”。同时还从交通、配套等方面诠释了“大江东新城的概念”。
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随后，张宇虹科长则就大学城北单元居住组团的规划，对大学城北的居住生活配套，以及整个下沙大学城北的居住环境做了详细的解读。她说，“大学城我们不想走沿江板块发展的老路子，我们提出大学城北单元居住组团的规划，它的所有配套、服务设施能够独立成体系，居住在这个社区的人不用到其他地方或者到杭州主城区，就可以享受到在其他主城区都能够享受到的一些配套资源。”张宇虹认为，大学城北是完全以居住为主的板块，南面是大学城，未来吸引的居住人群有很大一部分可能是新进大学城的年轻教师和一些大学生毕业等刚性需求；西侧是工业区块，引进了康师傅等几个主要的大企业，未来一部分企业高管人群可能也会入住大学城北板块。

# Z: ?+ y6 f, `4 X: _另外，FM88浙江之声节目主持人裘维维、快房网首席评论员大老哥；杭州日报房产部副主任刘德科同大家分享了媒体人对下沙大学城板块的看法与展望。裘维维认为，“下沙机遇和挑战都是并存的，还是有非常美好的一些期待，但是也给开发商一些比较大的挑战，就是在这个时候怎么样把价值挖掘出来，怎么样跟楼盘的建设、营销结合好挖掘出来，怎么样做好差异化的定位，打赢自己本身对手存在的一些难题，如果解决好的话，这个区块应该还是能够被大家普遍、广泛所接受的。”
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" C$ x8 r% H. Z最后，目前已经入驻下沙大学城的四家房产代表：宋都集团江湾系区域营销总监丁浩、浙江保利地产下沙区域营销经理刘君、碧桂园杭州有限公司行政助理甘琳，也分别介绍了自己在下沙的项目。
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近年来，下沙大学城板块在快速发展，已经从十年前那个不毛之地变身成为一个集教育、文化、商业、居住为一体的综合价值大区域。再加上地铁1号线的辐射，以及沿江生态湿地和景观资源，下沙板块已经成为新杭州人关注的一片热土。

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