杭州楼市4月继续"小阳春" "以价换量"使成交上升

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新华社杭州5月2日电(记者 王政)据杭州透明售房网数据，4月杭州主城区商品房共成交4196套，基本与3月份持平，延续了3月份的“小阳春”，创近16个月以来月度成交第二高。其中住宅成交3465套，占总成交量的83%。　　4月，杭州楼市延续3月基调，以低价开道，继续“以价换量”。滨江房产推出的金色黎明与之前的曙光之城，价格远低于板块内其他楼盘，平均降幅在20%以上；桥西板块的北海公园、丁桥板块的昆仑天籁和四季公馆纷纷低开，降价求成交。
5 W0 a3 q* j0 _　　据透明售房网显示，4月杭州楼市共23个楼盘开盘，其中销售率超过五成的楼盘有8个，楼盘“以价换量”取得不俗成绩。4月份，杭州共有4个楼盘成交量超过了200套，其中滨江房产旗下的曙光之城和金色黎明共成交1210套，占4月杭州主城区住宅成交总量的35%。
: S' j1 z5 T1 A　　随着成交持续回升，杭州主城区新房库存连续两个月下降。截至目前，商品房总库存和住宅库存较2012年一月末分别下降了1192套和764套。
　　“杭州楼市之所以能延续3月份的‘小阳春’，关键因素还是房企降价求量。”杭州已经成为本轮调控以来“领跌”城市，每一波降价都能换来成交量的回升，促使许多房企“以价换量”、回笼资金。
# L7 C; k7 o4 W　　杭州已经成为本轮楼市调控的“风暴眼”。“杭州大小房企众多，持续的调控从紧让许多中小房企资金链告急，加之楼市竞争激烈，所以杭州楼市降价最为明显。”在刚性需求依旧旺盛的情况下，楼市降价必然会拉动楼市成交回升。“随着楼市进入深度‘以价换量’阶段，杭州楼市成交回升还将持续一段时间。”程伟明说。(完)
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