省房博会昨闭幕 4天成交124套

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为期4天的浙江省第二十届房地产博览会于昨日下午闭幕。省房博会一直被视为楼市的风向标，本届房博会同样释放出了不少讯号，从参展规模、人气、成交量等指标来看，目前市场较为温和平稳。同时，市场观望气氛也较为明显。
  短期内市场走势平稳
; _: i5 `5 s6 z( t+ e  从参展房源及成交情况来看，目前可售房源达到近年来较高水平，总体成交比较平稳。据统计，本届房博会共有参展房地产企业和中介服务机构67家，参展楼盘121个，可售楼盘79个。可售楼盘中共有房源19346套，可售面积217万平方米，参展楼盘可售房源达到近年来的较高水平。
  本届房博会上共成交124套，成交面积13465平方米，登记购房意愿1080套。房博会举办4天时间内，杭州市区（含萧山、余杭区）共成交898套，在商品住房成交套数中，90平方米以下282套，占34.8%。总体上成交情况处于今年以来正常水平，表明市场保持了基本平稳。
/ V4 d; |- ?9 w/ @/ w0 E0 h+ i7 z: i  在本届房博会期间，杭州市区（含萧山、余杭区）商品住房成交均价13066元/平方米，二手住房成交均价14409元/平方米，房价在供求关系作用下，短期内走势保持相对平稳态势。
1 J4 q; A! Z0 ]8 b  购房者日趋谨慎理性
  本届房博会现场参观人数达到22万余人次。其中既有打算购房的人群，希望借助房博会进行比较、选择，也有更多的参观者希望了解行业动态，感受市场氛围。从需求看，随着房源不断增加、选择余地扩大、消费日趋理性，近期潜在需求以刚性、改善性和中小户型住房为主。
9 u0 N+ `. f8 g0 ^) N  而主要参展房地产企业在房博会上除了展示楼盘、项目之外，越来越重视展示和推销企业的创新精神、独特文化、生活理念、品牌形象。在创新上，不仅体现在企业的产品创新上，还体现在参展方式、参展内容上，如无沙盘展示、灯光电声效果、实景浓缩模拟等，既体现节约，又吸引参观者眼球；在理念上，更加注重体现一种社会责任，突出提炼总结、推广传播有价值的生活方式和文化。如参展过程以及产品的节能环保、产品与地方特色的历史文化相融合等。
* g1 u( T: w; s' [2 Y: w" [! B  从房博会上各参展企业、参展楼盘情况看，直接的、面对面的、大规模的价格战基本退出，企业之间、楼盘之间的竞争，已经从房价竞争逐步向产品竞争、差异化竞争转变。
  市场观望气氛较浓
  业内人士认为，从房博会期间市场供求关系转化以及参观者的普遍心态，再加上房地产企业加快开发上市、消费者下单趋于谨慎理性等情况来看，面对房地产宏观政策尚不明朗，市场观望气氛较浓，预期处在微妙调整中。
  滨江集团副总经理朱立东表示，目前市场比较平稳，购房者观望心态明显，比较关注有可能出现的新政策，比如一直盛传的房产税什么时候出、税率怎么样等。至于后市预判，朱立东表示目前难下定论：“政策因素是影响后市的最重要因素。”
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7 p( }! q1 u0 K: X& x$ r  千岛湖第五届
  秀水人居展明天闭幕
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